淳安二手房,出租房信息网
联系我们
收藏本站
设为首页
首页
房产
新闻
房产资讯
房产焦聚
购房指南
家居风水
家居装饰
购房日记
售房
信息
出售房源
租房信息
求购信息
求租信息
店面转让
商铺出售
商铺出租
淳安淘房
淳安
楼盘
中介联盟
开发商
中介公司
经 纪 人
淳安房讯
公示公告
关于
我们
服务条款
帮助说明
法律声明
广告报价
请先登陆
用户名 :
密码:
个人
经纪人
中介公司
房地产商
淳安房产网会员登录区
淳安房产网首页
>> 租房相关 >>公租房可以交易吗?
公租房可以交易吗?
更多资讯请访问
淳安房产网www.chunan.biz
文章
类型:
租房相关
加入时间:2015/11/6 11:30:36
提起公租房,大家一致想到房价便宜,还有补贴。那么,公租房可以交易吗?并不是所有的公租房都是可以进行交易的,那么哪些公租房是禁止交易的呢?购房者在买房改房时要注意些什么呢?不如和小编一起来看看吧。
公租房交易
一、哪些公租房禁止交易
一般情况下,已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市交易。但是根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定,有8种情形被严格禁止,尤其是买方更应该仔细辨认或者核实清楚,避免因违反法律法规的强行性规定而导致买卖无效。
这些情形包括:以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;上市出售后形成新的住房困难的;擅自改变房屋使用性质的;法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
二、买房改房要注意什么
1、购买后使用一定期限方可上市。根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,原则上房改房应在居住满5年后方可上市。
2、符合上市期限条件后,必须要经房地产主管部门审批。因为房改房具有社会保障性质,不是完全意义上的商品房,不能像商品房一样自由买卖,只有在批准后买卖双方才能签订《房地产买卖合同》。
3、在交易过程中,购买人要补交土地出让金,出售人需交纳出售收益。
4、已购公有住房上市出售后,该户家庭不得再按照成本价或者标准价购买公有住房,也不得再购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。
公租房可以交易吗?满足交易条件,还是可以进行交易的。不过,相较于其他种类的住宅,公租房的交易条件更严格,您get了吗?
打印该页
出处:淳安房产网
淳安租房
租房问答
租房指南
房产新闻
房产金融
公示公告
购房指南
家居风水
家居装饰
淳安资讯
楼市快讯
焦点资讯
中介动态
淳安中介
关于文章
“房租不炒、房住不炒”也正浮出水面
全省首宗以出让方式供应的单建人才租赁住
给女孩子的租房注意事项
房东应提高消防意识
公租房可以交易吗?
千岛湖镇城区个人房屋出租税收征收管理有
公租房月租最低每平0.75元 家庭越困
...:::.. |
关于我们
|
服务条款
|
帮助说明
|
法律声明
|
广告报价
|
联系方式
| ..:::...
Copyright @ 淳安房产网
www.
chunan.biz
淳安房产网,
淳安二手房
免费发布,中介注册
淳安房产网
服务电话:0571-63322217 业务联系:18368006889淳安二手房,淳安租房,淳安楼盘,淳安房价
网站备案:
浙B2-20110053-20
浙公网安备 33018302000166号
扫一扫加入群
公众号:qdhfcw