本文转自微信公众号：华尔街金融 当你还在进行房地产购置的时候，别人已经开始从事房地产开发了，当你还在从事房地产开发的时候，别人已经撤出房地产了！ 如今的房价已经高的令人胆寒，各大一线城市房价超过10万/平米，近期各大二三线城市房价也已经涨的飞快，一线城市的房价因为刚需问题，难以回调，近十年，北上广深人口净增800万，平均每年增加70-80万人口，以这个数据为标准，一年1/7的人买房就是十万套，在如此强大的刚性需求下，即便是限购也阻止不了房价的增长，对此万达CEO王健林表示，“坚持限购不放松”。他称，对于北京、上海这种超大型的世界城市，未来房价仍将处于长期的上涨通道。 二三线城市供求失衡 国家统计局18日发布的4月份70个大中城市房价最新数据显示，房价总体继续上涨，上涨城市个数继续增加，但城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅放缓，二三线城市涨幅扩大。多年的房地产开发热潮，已经导致国内从一二线城市到三四线城市的楼市供求关系严重失衡，超过了合理的供大于求的范畴，其累积的风险正引起越来越多人的担忧。实际上，最近几年来，全国范围内不少城市已经出现了因为楼市投资过热，房产供大于求而带来的楼市风险，“鬼城”已在多地出现。最为直接的后果，就是拖累了当地经济的发展，甚至引发一些社会问题。 “一荣俱荣，一损俱损” 很显然，当楼市严重地供大于求，那么就说明当前的房地产市场处于一种不够健康的状态。而房地产市场又和其他产业、行业存在着密切的联系，比如水泥、钢铁、装修材料市场等等。这也就意味着，房地产行业和这些行业之间存在一种“一荣俱荣，一损俱损”的关系。一旦房地产行业的发展不够健康，甚至是陷入困境，那么就会波及众多的行业以及其中的从业者，甚至影响一个地方的整体经济状况和发展环境。笔者是CFP注册理财规划师，对于投资有独特的见解，主要研究股指、期货、外汇产品。未来的投资是一种趋势，有兴趣的朋友可以联系本人. 如果说王健林由房地产转型轻资产大家没都没有注意，那么“超人”李嘉诚的抛售行为就是一颗非常明显的信号弹了。房地产存在泡沫是一定的，如果大家只着眼现在的一时的利益，那将会在以后损失更大的利益，这变相的对广大买房群众也发布一条好消息，未来几年房价的下跌趋势将是不可避免的，一线城市除外。如果你是房地产投资者，那么快撤出房市吧，如果你是买房群众，那么在耐心等一等吧
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