房产过户需要哪些费用？

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz 文章类型：房产金融　　　　　　　点击数：653　加入时间：2017/12/18 10:00:27

房屋过户手续费有哪些？房屋过户涉及到的税费种类繁多，包括契税、营业税、印花税、个人所得税等，这些税费具体缴纳标准是什么呢？小编接下来会向大家详细介绍。
房产过户需要哪些费用？
一、买卖房屋过户需要缴纳的税费
房屋办理过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、营业税。其中房产满2年，营业税是免征的，满两年个税也免征，缴纳契税和产权转移登记费需要缴纳，如果房产没有满2年，需要缴纳契税、个税、营业税，产权转移登记费。
转让房产所需过户费用：
1、营业税(税率5.55%卖)
2、个人所得税(税率交易总额1%)
在这里有两个条件①家庭少有住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;否则必须缴纳个人所得税。
3、印花税(税率1%买卖双方各半)现已免收。
4、契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是头次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方头次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5、测绘费
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。
7、登记费：80元共有权证：20元
二、通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

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出处：网络收集

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