房租合同签了能退钱吗？

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz 文章类型：房产金融　　　　　　　点击数：1044　加入时间：2018/1/31 10:09:11

在租房时，很多人在看房时不仔细查验房屋的情况，等住进去后才发现各种各样的问题，还有些租客由于自身各种各样的原因不能继续租住，这时就面临房屋退租的情况。很多人关心房租合同签了能退钱吗这个问题，今天就带大家分析一下。
房租合同签了能退钱吗要根据合同约定
租房时一般都要签订租房合同，合同中也会规定相应的违约责任。目前租房合同常见的条款是提前退租押金不退，或者提前退租需支付违约金。租赁双方一旦签订了租房合同，并且租房合同已经生效时，提前退租，不仅要支付违约金，还可能被扣一个月的租金。根据常用的租房合同条款，提前退租一般要提前一个月通知房东，也就是说这一个月的房租还应照常支付。
签了租房合同要提前退租钱怎么要回
如果租赁双方签订了租房合同，租客提前退租应该按照违约承担责任，赔偿房东损失。但是租客肯定也有自己的苦楚。
1、如果在入住后发现房屋质量达不到自己的要求，比如冬季暖气不热、房屋漏水等其他由于房东造成的，这时应该收集好证据，在提前退租时将相关情况和房东说明，要求房东返还租金和押金。根据合同法规定，房东无法提供合同约定的房屋时要承担违约责任。因此，此种情况提前退租租客应该和房东讲法、讲理，根据合同维护自己的权益。
2、如果是由于租客自身原因导致提前退租的，要想要回更多的钱应耐心和房东解释，以取得房东的谅解和同情。从法律上讲，房东扣违约金是合法合理的。此时应该多从房东的利益思考，可以帮助房东尽快将房屋出租以减少闲置的损失，这样自己的押金要回的可能性比较大。如果和房东正面硬抗，不仅惹来房东反感，而且没有法律支持。总之租客自己违约，应该主动帮助房东减少损失。一般而言，房屋押金是一个月的房租，如果能帮房东在一个月内将房屋出租，那么房东也不好意思将租客的押金全部扣下。

更多资讯请关注淳安楼市资讯

打印该页

出处：网络收集

新闻栏目

房产新闻房产金融公示公告购房指南家居风水家居装饰淳安资讯楼市快讯焦点资讯中介动态淳安中介帮助中心

关于文章

扫一扫加入群

公众号：qdhfcw