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小复式公寓优缺点有哪些呢?

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 房产金融         点击数:649 加入时间:2019/1/9 13:47:19

复式住宅历来都是贵族化住宅,它的售价往往高于同小区普通住宅的价格,其面积一般都在200平方米左右,因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围,使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”,小户型复式针对传统的复式住宅而言,特征是在面积上大幅度降低,而户型结构并没有太大的变化。

 

 

小复式公寓优点

 

1、利用率很高,既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型,自然是增加了空间的利用率,对于选购小户型的购房者来说,还是蛮实惠的。

 

2、在它的楼上或者楼下区分出公共空间和私人空间,这样我们的私密性就能很好的被保留啦。我们可以把楼上作为活动区域来进行设计,楼下作为休闲区设计,这样就会互不干扰。

 

3、因为房间的空间比较多,所以我们可以进行区域划分,恰当的分割出多样化功能的房间,使用和产生的美观效果也是很棒。

 

4、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。

 

5、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

 

6、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

 

小复式公寓缺点

 

1、复式结构的房子的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。

 

2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。

 

3、复式结构的楼梯是两层的面积,因为楼梯大多会小一些,它的坡度就会比较陡,设计有的是旋转式的,楼梯踏板做成镂空的,都会带来不安全的因素。

 


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出处:网络收集
 
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