在业内人士看来，国土资源寸土寸金，一寸也不能浪费。用更严格的手段堵住各地方“批而未供、闲置土地”的漏洞，是当前自然资源部出台土地利用计划管理新规的一大主要目标。同时，一整套与存量土地挂钩，并且具备量化考核条件的奖惩措施出台，也意味着各地方闲置土地的盘活进度将得到加速，而囤地行为将遭到进一步打击。
清理“批而未供”及闲置土地
具体来看，《通知》指出纳入重点保障的项目用地，包括纳入国家重大项目清单的项目用地以及纳入省级人民政府重大项目清单的单独选址的能源、交通、水利、军事设施、产业项目用地，在批准用地时直接配置计划指标；未纳入重点保障的项目用地，配置计划指标与处置存量土地挂钩。其中，对2017年底前批准的批而未供土地，按处置完成量的50%核算计划指标；对2018年以来批准的批而未供土地，按处置完成量的30%核算；对纳入2020年处置任务的闲置土地，按处置完成量的50%核算。也就是说，如果闲置土地存量越多，该地能够获得新批准的土地计划指标也就越少，这样做可以盘活存量，防止产生新的“批而未供”的土地。
今年楼市在疫情过后迎来“小阳春”，不少房企也扩充土地储备。
“另外，此次政策明确落实土地要素跟着项目走的原则。各省(区、市)审批批次用地时要明确具体项目，防止产生新的批而未供土地。后续一些企业拿地时，更要注重项目本身的管控，以积极争取土地供应的支持。”
浙公网安备 33018302000166号
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