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破产潮开始了!为什么房企们不学上市公司买房保壳呢?

更多资讯请访问淳安房产网www.chunan.biz    文章类型: 房产新闻         点击数:189 加入时间:2020/6/30 10:40:38

今年的局势对于楼市来说十分不乐观,今年房价的走向不仅让购房者一头雾水,也使不少人房企摸不着头脑。


这两年来,光是房企就有几百家破产,从开年截止至6月,就有210家房企破产,平均每天都有1.3家房企申请破产。

有很多人说,大量的房企破产倒闭房价自然会下跌,破产潮的开始就是降价潮的开始,然而房企破产真的和当前楼市状况有关?


其实不然,我们都知道大自然的一个守则,优胜劣汰,这放在市场里,同样如此,即使是调控期,每天,每月也同样都会有小企业破产,而他们破产是因为什么呢?一是经营不善,二是这些小公司都是一些挂名公司,所以与其说是破产潮到来倒不如说是企业之间的优胜劣汰罢了!


根据2018年全国工商局统计,在工商局注册登记的公司就有9.7万个,一年有几百个小公司破产,也不值得一提,所以几百个小房企破产也不足以说明未来房价的走势。每年破产企业这么多,也没有见到那个行业说垮就垮。


大量的房地产公司破产倒闭虽然不足以说明降价潮的到来,但是可以反应一个问题,就是楼市正在进入下行通道,未来房企之间竞争将会越激烈,将会有一大波房企面临破产。

怎么这么多的房企破产为什么不学习上市公司卖房保壳呢?


说起卖房保壳最典型的公司就是海马公司,而海马公司主要以汽车为主,而不是以房产为主。


我们可以看,以往那些卖房保壳的公司,他们都不是以房产为主,而是以其他产业为主,所以,他们卖房最重要的就是周转资金,房子卖没了,他们可以卖其它的,而房企除了卖房就是卖房,但是高负债以及融资困难,就让不少小房企坚持不下去,毕竟小房企比不上大房企。

加上去年,融资环境困难,房企想降价自救也没有办法。就算融资环境好,但是限价、限售、限贷、抑制地王的政策,让房企们无法想出用什么样的价格出售,所以,降价抛售房产保壳在小房企看来,根本走不通。


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出处:今日头条
 
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