进入二季度以来，房地产市场活跃度持续回升，新房市场一度走热。受到前期积压需求集中释放以及房企冲刺年中业绩加大推盘等影响，6月份，多地新房成交量达到2018年以来单月成交峰值。不过7月份以来，这种热度有所减退。
据诸葛找房统计，7月份，一线城市中，北京销售面积环比涨幅最大，达18.8%，北京进入7月份后随着疫情受控，新房市场逐渐回暖。深圳新房销售面积环比上涨6%。7月15日深圳出台严厉的调控政策后，市场有所降温，涨幅相比上月收窄。
在近期的各种调控加压下，核心城市房地产市场快速升温的动力减弱，下半年市场会逐步“退烧”。在市场季节性变化与房地产调控政策的双重影响下，预计8月成交量环比会有小幅下降。
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