7月份，无论是从成交规模、成交价格来看，土地市场降温明显。来自克而瑞的数据显示，截止至7月29日，全国300城经营性土地总成交建筑面积为19624万平方米，环比下降24.3%；经营性土地幅数共计成交3276幅，环比下降20.6%；土地成交总金额为5603亿元，较上月下降了27.8%。成交单价方面，杭州、宁波等热点城市优质地块供应显著减少的影响下，7月平均楼板价有所下降，为2855元/平方米，较6月份下滑了4.6%。
多地楼市调控收紧
今年以来，面对经济下行压力，政府仍然保持着房地产调控定力，坚守“限购”“限贷”等调控底线。7月30日，中央政治局会议再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。”调控基调保持不变。
020年新冠肺炎疫情的冲击，各城市经济下行压力加大，地方政府推地意愿相对较强，一二线热点城市优质地块也将继续放量，随着推地节奏加快，房企拿地将趋于理性。
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