从房产数据上看，最大的亮点在于库存数据呈现了较为明显的环比增长态势，这与新增供应数据井喷的态势有直接关系。当前各地预售政策总体上呈现宽松态势，房企在三道红线下也积极调整推盘策略，进而会使得新盘入市节奏加快。对于各个城市来说，后续若是有降价促销等政策支持，那么市场交易不会太差。
房价方面，根据国家统计局的数据进行测算，今年6-9月份全国新建商品住宅单月成交均价已经持续4个月位于1万元以上的水平。当前全国房价进入万元大关值得市场关注。房产房价上涨虽然与购房需求总体强劲、土地成本上升等因素有关，但全国房价涨幅可控，所以后续调控的重点依然是全国热点城市，以及投资投机属性过强的城市。
对于后市，易居研究院认为，四季度各大城市依然有降价促销的动作，去库存仍成主旋律，预计房价涨幅不会显著扩大。虽然全国少数城市近期房产购房政策面临收紧，但从全国各个城市看，购房政策依然以宽松为主，其有助于各地的去库存。但同时要警惕投资投机需求的释放，这也是稳房价方面所需要重点管控的内容。
房价表现方面，全国房价正式进入万元时代。虽然住宅均价总体上涨，但涨幅可控。今年1-9月份涨幅为7.2%，四季度依然会有降价促销的的动作，二手房全国房价涨幅有望趋稳。今年前9月全国100个城市房价指数环比涨幅以降温为趋势，近期略有企稳。此前之所以涨幅过大，和1-2月份数据异动有关。当前此类房产异动带来的干扰减少，涨幅数据更为真实。对比来看，百城涨幅明显超过全国水平，这也说明后续全国百城更需要稳定房价。
今年一线城市房价涨幅明显小于2019年，也小于二线城市水平。三季度二线城市年初累计房价同比涨幅曲线相对平稳，至少说明没有反弹。这和今年三季度二线城市购房政策收紧的态势有关，体现了积极的稳房价稳预期导向。尤其是到了传统金九银十阶段，此类城市依然有降价促销等动作，客观上都会促进房价涨幅的趋稳。
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