借钱买房”路被堵死？调控政策动真格

在过去，很多人买房有一个秘诀，那就是“有钱就买房，没钱借钱也要买房”。可以说，在过去房价不断上涨的过程中，只要买到房子就是赚到了。

这种购房思想目前还依然影响着很多人，因为在楼市调控政策不断收紧的环境下，很多人依然在想办法借钱、贷款来投资购买房子。但是很多人忽视了这次国家对房地产行业的调控决心，在很多人认为调控政策最多也就这样了的时候，调控政策再度收紧，剑指借钱买房的人。

一、为什么调控政策要收这么紧呢？

现在全国各地都在严查房产经营贷和消费贷违规流入楼市的现象，并且不少城市都查出来很多这种情况。经营贷是为了扶持小微企业经营所用，贷款利息非常低。如果任由这些资金流入楼市，不仅没有起到扶持小微企业经营发展的作用，反而会助长房价上涨。

二、这样的调控政策会不会影响真正的刚需购房？

大家也都知道，现在的房产房价真的很高，很多年轻人靠自己根本就买不起房子。这么高的首付，别说年轻人自己了，就是他们的一个家庭可能都拿不出这么高的首付。因此很多年轻人买房，首付基本上都要东拼西借，自己和家庭的积蓄以及向亲朋好友借的钱才能筹够首付。可以说，对于刚需购房者，借钱才能凑够首付是一件非常平常的事情，现实生活中非常多见。

三、未来房价将会如何发展？

对于这个问题，也是目前大部分人都非常关心的问题，特别是对于还没有房子的刚需，他们还准备等挣钱了再买房子，如果房价还像过去那样大涨，他们只会越来越买不起房子。但是对于这个问题，刚需们可以放心了，未来房价基本上已经失去了大涨的可能性，反而一些城市房价会出现下跌的消息，总体来说，房价走势会越来越稳定，其中有点原因：

1、住房资源已经过剩，大部分人都已经有了房子。我们国家城镇居民人均住房面积已经超过39平方米，现在肯已经超过了40平方米，这比国际上很多发达国家的城镇居民人均住房面积都要多。

2、房价已经严重偏高，偏离了居民的收入水平。根据上海易居研究院的调查统计显示，截至2020年底我们国家前100城的平均房价收入比为9.2，全国前50城的平均房价收入比为13.3。

3、调控政策在不断收紧。从2020年以来，国家对楼市调控政策不但没有放松，反而在不断加速收紧。让很多炒房客见识到了楼市调控政策没有最严，只有更严。

在以上3个因素的影响下，房价不仅没有了继续大涨的基础，也没有了继续大涨的政策环境。因此，随着国家对房地产行业的不断调控，房价最终会慢慢回归合理水平，房价以后的涨跌将由真正的供需关系来决定。

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出处：今日头条