从2016年9月开始，国家就对房地产行业进行持续不断地调控，特别是在2020年到2021年，国家对楼市的调控政策不但没有放松，反而是在不断加速收紧。可以看出，现在国家已经下定决心要调控楼市，来解决高房价的问题。
那么，为什么在国家持续不断地调控政策下，房价就是不大跌呢？有专家表示，房价出现大跌不利于经济健康稳定地发展。一旦房价出现大跌，有5个后果让很多人都承受不起。
1、房价大跌，对房地产行业影响非常大，从而引起经济发展不稳定的问题。可以看出，房地产行业的影响已经触及到方方面面，一旦房价突然大跌，对很多行业都有很大的打击。这些行业受到影响之后，对整体经济的发展就会有很大的影响，造成经济发展的不稳定。
2、房产房价大跌会造成失业潮和人们收入的降低。就如第一条说的那样，房地产行业涉及了上下游上百个行业，这些行业都有着大量的从业者。一旦这些行业因为房价下跌而受到影响的话，可能房地产行业还没有受到多大冲击，这些上下游行业会最先受到波及，这会直接导致很多行业发展受到影响或者毁灭性的打击。
3、房价的下跌，会导致很多房企出现经营异常甚至破产的情况。对于很多买了期房的购房者来说，如果房价一旦下跌，就会造成很多房产房企出现经营异常甚至破产的情况，而这些房企出现问题之后，就意味着购房者买的房子出现烂尾的情况。
4、银行、信托等金融机构会受到巨大冲击。人们不但不会购买房子，反而会出现大量抛售的二手房。在这种情况下，很多房企就会面临资金链断裂并且资不抵债而破产的情况。
5、房价的大幅下跌，会导致很多已经购买房子的家庭出现财富大幅贬值。根据数据显示，在我们国家的家庭中，房子是一个家庭最重要的财富，占比超过70%。而另一方面，一个家庭最大的负债也来源于房子。可
通过以上5点可以看出，房产房价出现大跌之后，确实会造成各方面的负面影响。因此国家对房地产行业调控并不是为了一蹴而就地降低房价，而是通过循序渐进的调控政策对楼市慢慢调控，让房价在稳定走势中慢慢回归合理水平。因此，调控政策并不是为了打压房价，而是为了让房价走势越来越稳定，同时打击楼市的炒作现象。
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