手上有闲钱能买什么房

　　喜欢杭州的环境、生活氛围，手头上又有闲钱，在居住之外，想投资房产、保值增值，这也是一种购房需求。

　　不同的人出于不同的目的，对房产品有着完全不同的需求，那么对资金实力不同的投资者来说，现在杭州有哪些楼盘是适合他们的呢？

　　采访人物：于先生

　　投资规划：经商多年，手头3000万元左右的投资款

　　购房目标自述：在杭州已有几处房产，所以我并不是一定要买住宅，商铺、写字楼、住宅，只要项目好，都可以考虑。商铺、写字楼的话，我只考虑目前配套已经比较成熟的地段。住宅的话，我希望户型要小一点，产品定位高端一些，至于地段主要看区域发展潜力，我不排斥杭州主城区以外的楼盘，当然，如果能买到西湖边的房子最好，就算价格高一点也没关系，买下来当“传家宝”。

　　编辑推荐：浙商财富中心、IBC

　　于先生非常忙，一年有一半时间不在国内，在国内的时候又要杭州、重庆、武汉到处飞，所以他买房一直都选择比较高端的物业，因为这样的楼盘物业管理比较好，他比较放心。到目前为止，他在杭州除了商铺没买过，其余物业都有投资，而且就算增值翻倍也不出货，算是非常有耐心的投资者。

　　之所以推荐浙商财富中心，是因为这其实是浙大科技园二期，它与一般的商业地产项目不同，可以为未来入驻的企业争取到很好的政策优惠，而且依托浙大科技园一期，这里不仅地段好而且已经有相当不错的商务氛围。

　　浙商财富中心的硬件配套也不错，单位面积的荷载力达到250公斤/平方米，即使是需要配备专业计算机机房这样重型设备的企业也可以满足要求；层高达到3.8米，开间很大气；配备架空地板，方便布线……现在这个项目正在低调“蓄客”、招商中，预计明年3月开盘。比较值得一提的是，开发商并不希望将这个项目分割出售给小业主，这意味着它未来的物业管理和整体运营会比较有保障，这对商业地产项目来说是相当重要的。

　　早在IBC项目开盘前，我就曾经推荐于先生去看看这个楼盘。金沙湖板块是今年的热门，IBC则是该板块内的城市综合体项目，接驳地铁1号线下沙中心站，靠近即将开通的沪杭高铁的新东站枢纽，而且现在已经被快速公交线覆盖——适用性非常高。除了地段之外，城市综合体的定位让IBC的功能非常复合，25万平方米的建筑体量，不同类型的物业之间可以互相依存，生命力更强。

　　当时于先生就很感兴趣，可惜等他回到杭州，IBC的开盘优惠早已结束，他时不时还会问起什么时候能再有优惠。截稿前刚刚得到的消息是，IBC的服务公寓部分在房交会上会有优惠活动，具体优惠幅度如何，要去房交会上看了。

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