100万元能做点什么？买房或是投资？用100万元买到称心如意的房子看起来似乎比较难！由于最近楼市的观望气氛浓厚，考虑限购令后可能带来房价的变化，为了有更高的安全指数，一部分买房者经过精心考虑把目光锁定在小套房源上，寻找优质的小套房源成为了时下主流！最好能价格能亲民实惠，那么100万元之内能圆了我们的住房梦吗？
在限购令下，刚需者也不敢对大的房源轻易下手。还有一批外地的务工买房者，到了中年以后小有积蓄，会考虑在杭州安家，因为能力有限，一般会按揭买个小套的房子。对刚毕业的大学生来说，如果家里有能力，买一个小套的房子也可以省下一笔租金，但杭州的消费水平比较高，刚毕业一般薪资只够日常的开销，如果要自己承担按揭款，会有一定的压力。因为需求的影响，所以一批人开始青睐在市中心附近的小套房源。
易居臣信的蔡玮说：“杭州的细则2月28日出台，没有悬念地按照新国八条的要求执行。普遍认为细则偏于温和，但是给楼市带来的影响却是立竿见影的，在今后2~3个月如果成交放量，价格可能会走平，如果成交量依然走稳或者走缓，价格有也可能会下调。至于今后的市场还是要看成交表现，购房者、开发商的观望将会进入常态。”
新联盟房地产赵明说：“限购令对住宅来说影响比较明显，估计一半以上居民都有自己的住房的。买小套房源是一个好选择，武林商圈，环线以内，就算以文一西路、钱塘江、秋涛路范围的房子一般都是比较俏的，有能力的人买了以后一般不会吃亏。”
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