根据今年1月发布的新"国八条"，地方政府在今天(31日)晚上24点之前必须公布本地区年度新建住房价格控制目标。大限将至，各地目标最近几天扎堆儿亮相，然而让大众感到失望的是，只有北京提出房价"稳中有降"，其余城市都使用了与GDP增速或人均可支配收入增速相挂钩的软目标。在这样目标的指引下，未来楼市走势究竟如何呢？
各地房价控制目标均没参考“居民住房支付能力”这一指标
现在距离地方政府公布自己的新建住房价格控制目标的期限还剩不到7个小时，最近这一两天各地方争先恐后亮出了自己的底牌，与之前的不慌不忙形成了鲜明对比。财经评论员马光远分析，大家都在等，等着看别人：
马光远：大家都在等，看别人怎么样来制定，也在看一个动态，看一个风向。
根据北京中原地产三级市场研究部总监张大伟的计算，现在仍然有40个左右的城市没有出台自己的目标：
张大伟：我觉得公布的可能性会比较大一点，因为毕竟这次政策的要求会比较严格一点，但是从这个公布的结果来看的话，除了北京等少数几个城市，其他的城市与预想的相差比较大一点，这也会影响接下来要公布的这几十个城市的这种目标。
中央要求2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。细心的人们发现没有一个城市在制定自己的目标时参考了居民住房支付能力。马光远给记者算了一笔账，试图说明在这样的目标下，普通居民是买不起房子的：
马光远：你比如说上海一套房子按照去年的价格平均每一套房子是260万，去年上海的居民的可支配收入每个人是3万2，3万2如果涨个10%的话，3200块钱，但是一套房子涨10%的话26万，26万按照这个3万2去算的话也要八年，等于是一年这种10%的房价的涨幅把你8年的不吃不喝的收入全给涨出来了。
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