央行今年二次加息 百万房贷20年每月多还118元

　中国人民银行昨天公布，自2011年4月6日起对金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是央行今年第2次加息，也是自去年10月份央行货币政策进入加息通道后，在不到6个月的时间内第4次启动加息。

　　此次加息除了一年期存贷款基准利率同时上调0.25个百分点至3.25%和6.31%，其他各档存贷款基准利率上调幅度基本相当，其中五年期存款基准利率上调0.25个百分点至5.25%，五年以上贷款基准利率上调0.2个百分点至6.8%。此前3次加息时，除一年期以外的各档存款基准利率上调幅度大多比贷款基准利率高10个基点。

　　此外，活期存款基准利率再次上调，由0.4%升至0.5%。个人住房公积金贷款利率均上调0.2个百分点，调整后五年以下(含五年)基准利率为4.2%，五年以上为4.7%。

　　央行加息又将增加房贷一族的月供支出。假定某贷款人贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式。如果按基准利率计算，则今年每月还款7515元，明年每月还款7633元，每月增加118元；如果按1.1倍利率计算，则今年每月还款7910元，明年每月还款8044元，每月增加134元；如果按1.3倍利率计算，则今年每月还款8729元，明年每月还款8895元，每月增加166元。

　　同样按照上面的条件，与去年首次加息前相比，4次加息之后，此前享受利率8.5折优惠的存量房贷月供累计增加了411元，享受利率7折优惠的存量房贷月供累计增加了325元。

　　浙江大学经济学院金融系主任蒋岳祥教授说，央行年内第二次加息，主要针对日益严峻的通胀形势。一方面3月份CPI指数仍有可能居高不下；另一方面，石油价格在过去两个月里上涨了三成、日本为了救灾超发货币这两大因素都会进一步强化通胀压力。蒋岳祥认为，后面两大因素的影响将在今年6月份充分体现出来，因此央行可能在6月前后再次加息。

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