统计称我国房价超警戒线 京沪133年才能买套房

  数读财经：中国房价超警戒线 京沪负担世界第四

  住房一直是最大的民生话题之一。北京、上海的房价对于普通工薪阶层“仅可远观”，但在摩纳哥36万元人民币每平方米的均价看来，京沪房价还嫌“太低”。国内“房奴”抱怨房价负担过重“伤不起”，但跟孟买人相比还算是幸福的，因为孟买一间房的售价是他们年收入的740多倍。

  放眼世界，中国房价到底处于怎样的水平？未来中国房价又将有怎样的表现？

  全球最高房价：摩纳哥

  2013年年初美国媒体一份关于全球最贵房产的报道引起人们关注，引来国内网站纷纷转载。实际上，这份报道中的数据早在去年四月份便出现在花旗私人银行和伦敦房地产公司莱坊的统计报告中。

  报告显示，世界上房价最高的国家是摩纳哥，一个袖珍却极尽奢华的国度。该国平均房价高达5408美元每平方英尺，折合人民币36.23万元每平方米！摩纳哥与法国南部接壤，国土面积仅1.95平方公里，人口约为3.28万人。就是这样的弹丸小国，凭借着发达的博彩业和旅游业，以及避税天堂的美誉吸引着世界各地的富豪们前来消费和置业，其中包括“F1之王”舒马赫在内的众多赛车明星和名牌车制造商的老板们。正因如此，摩纳哥成为世界上最富庶的国家之一，2012年房价也连续第三年全球最高。

  法国费拉角是世界房价第二高的地区，平均4800美元/平方英尺，约为32.16万元人民币每平方米。费拉角是法国的一个海岛城市，也是富豪和明星们度假豪宅的聚集地。早在2011年华尔街日报姐妹报《金融新闻》统计的“全世界最贵的10条街道”中，环绕费拉角的Chemin de Saint-Hospice街道当时排名第四，街上最高房价高达每平方米4.5万欧元。

  值得注意的是，全球房价榜单上除了法国、英国、瑞士这些欧洲传统富国以外，香港别墅和公寓价格均入围世界前十，其中香港别墅以均价29.52万元人民币排名第4，公寓均价17.59万元排名第10。

  自回归中国后由于香港特别行政区政府施政方针多次转变，香港房价历遍暴跌和暴涨。1997年主权移交后，供地权限得以松绑的特区政府立刻大幅增加土地供应。但供应持续大增又恰逢世界金融危机爆发，造成香港房价其后6年内暴跌近70%。吸取教训的港府随后供地剧减，随着经济复苏后需求增加，再加上内地炒房客蜂拥转战香港房地产市场，最终使得香港房价被越来越高。

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